曉亦的出口成章讓柴宗志深感意外,他沒有想到簡曆上那個資質平平的人,能有這樣的記憶力、這樣的缜密思維及歸納總結能力!
聽着她先由市政府旁那個項目的一二三四五,說到在建工程的abcde,最後是物業公司的甲乙丙丁戊。不可思議之外,自是滿心歡喜!
與此同時,戴大才忙着用筆記下曉亦所述内容中關于物業公司的那一部分,這是她對柴宗志暴怒之下,天一句、地一句想到哪就罵到哪的長篇大論的提煉。
當曉亦全部說完後,柴宗志望着記下滿滿兩頁紙問題的戴大才,語氣緩和了許多,說:“小戴,以前你也是一個勤快務實的人,怎麼一當了領導就變得虛頭巴腦了呢!我每天還得跑工地、跑現場,你卻整天坐辦公室!如果以後你還是以這種脫離一線的方式工作,那我醜話說在前頭,你從哪裡來,就回哪裡去吧!”
戴大才畢恭畢敬地連聲說道:以後不會了!以後不會了!
“我下次再過來時,這個小區的物業質量能不能有所改觀?”柴宗志一臉嚴肅地問。
“一定會的,董事長!”戴大才挺直了日漸發福的身軀,神情莊嚴地承諾。
“你去吧,把記在本子上的問題逐一落實、解決,不要問題記在哪裡,就它們躺在哪裡不動!”
“好的,我這就去辦!”說罷,戴大才快步離開去履行自己的職責。
柴宗志朝着停車方向走的途中,突然冷不丁地問曉亦:“今天的事,你有什麼看法?”
“我的看法?”曉亦沒有想到她的工作不僅需要總結問題,還得要有自己獨立的觀點。
“對,你的看法!”柴宗志停下腳步望着身旁的曉亦。
“哪一件事?”曉亦若有所思地問。
“今天所有的事。”柴宗志邊說邊邁開了腳步。
曉亦沉默地跟着柴宗志身旁走了幾分鐘後,說:“首先,那個市政府旁的項目,你與黃一龍分歧太大,不如趁早散夥。”
“散夥?”柴宗志又停止腳步,轉過身疑惑地打量着曉亦。
“是的,散夥!趁早散夥比較容易,成本也低。如果等到雙方都投入大量資金、人力,形成犬牙交錯的态勢,那時再散夥就難了!”曉亦也及時停止腳步地答道。
“為什麼一定是散夥,而不是求同存異的把項目做起來?”
“你們之間的分歧,已經大到沒有求同存異的可能了!”
“具體理由呢?”
“這個項目對你而言,與國城公司的其它項目沒有什麼區别,隻是一個項目,一個用來賺錢的項目。所以,你第一關注點是投資與收益比例,也就是如何實現利潤最大化。但對黃一龍而言,這個項目是他用來樹立品牌形象的工程,相對于短期金錢收益,他更在乎這個項目的長期效應。所以,這個項目從設計開始,他追求的就是一種不同凡響的‘卓越’!而你沒有這方面的訴求,當然,就指責他意向的設計方案,華而不實且很浪費錢!這也是到現在,項目連設計方案都定不下來的原因。對你委派的項目負責人,他不接受,不僅是董子超的項目管理經驗不足,還有你的人是不可能落實他的意圖的。”
在柴宗志目不轉睛地注視中,曉亦條理清晰地分析完後,又問了一句:“你會向黃一龍妥協嗎?”
“向他妥協就意味:必須加大項目的投資預算,尤其是在那些沒有必要的花裡胡哨的工程上,花不必要的大價錢,”柴宗志停頓了一下,加重語氣說:“超額的預算就意味着超高的風險!”
“作為大股東,你一定不願意承擔由他人意願導緻的風險。所以,你是不會向黃一龍妥協的。”
“然後呢?”
“雖然,你是大股東,但黃一龍也不是小股東,畢竟人家持股49。然後,項目就會陷入僵局,久拖而無法進展。這樣對誰都沒有好處,為什麼不趁早散夥呢?”
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