五三看書

第140章 難題（第1頁）

劉恢深知，未來社會采取的辦法常見的有兩種:

一、土地私有制的前提，每年征收房産稅，普通人會有一定免稅面積，根據房産性質和檔次不一樣，征收比例不一樣。

二、土地非私有制，一次性征收幾十年的稅，規定一個最高征收上限，到期後補交土地款。

兩者各有利弊，第一個會增加房産持有成本，炒房的人會望而卻步，對控制房價有一定好處，但是，對于普通人擁有房産，增加了難度，因為每年都要重新估算房産價值，進行重新核算房産稅，這是一筆不菲的錢。

這樣一來，很多人甯願租住公寓樓。

第二條，一次性收幾十年土地款，必然會提高購房門檻，華夏民族一直以來把家的概念看得很重，有房才有家。

而遼東現實情況是，土地沒有國有化，也沒有私有化，隻是暫行律法規定，土地不允許民間買賣，隻能租賃，契約上限租賃時間為兩年。

這樣做，是避免百姓有急事時，手裡拿不出錢來，留了一個緩沖時間。

利弊很難說，因為剛剛推行。

“文若的話說的是實情。

想要解決這個問題，我們除了正常土地出讓金，還得增加房産稅，每年需要上繳。

每戶家庭有相應免稅面積，這個免稅面積要确保普通一家夠住。

購買大房子和多套房子的，每年繳房産稅。

這樣一來，可以确保富人想住大房子就能住。

而普通百姓，賺到錢，一樣可以購買大房子。

這就是我常說的，富人多交稅，減輕普通人負擔。

一個國家營運，必然會有很多錢來支撐。”

劉恢的意思就是很明白，這樣一來，可以抑制一部分炒房的人，你想購買房屋，那就多交稅，作為政府，最不缺就是土地。

“殿下這個主意不錯，隻是執行起來難度性太大了。”二人眼中的震驚肉眼可見，董昭說道。

劉恢也沒理二人眼神，這些想法可是現代文明的産物。

“具體呢？”

“我們如何确保這些人隻購買了一套房子呢？”

這的确是個問題，這是古代，沒有身份證，人們出趟門就像防賊一樣，自由那是沒得的。

現在遼東管理很寬松，去縣裡或者鄉裡，出個證明身份的文件就能在遼東範圍内随意走動。

“我們以戶為準，一戶可以辦理一本戶口本，成親分家後，另外辦理。

購房憑戶口簿就能實現，最終統計也是如此。

如果身份造假，查實後，會予以重罰。

同時，如果用他人的身份購房避稅，雙方都會受到處罰……。

這些問題，隻得通過律法去完善解決。

你們下去後，組織人調研分析，拿出方案後，下次召開大會早點通過。”

目前國民大會還未正式履職，沒法，新機構從組建、調研、制定規則到運營需要不少時間，因此，遼東定期的大會目前行使這項權利。

二人在不斷思考，眼下也很難拿出具體辦法，不過，劉恢提出的大方向，讓二人明白，這是一個可以持續增加财政收入的好點子。

現在大漢人不多，城市化才剛起步，推行這些政策還比較容易，一旦城市化完成大半的時候，那時推進，會嚴重降低政府公信力，也會遇到方方面面巨大阻力。

荀彧有時想掰開劉恢腦袋看看，二人帶着疑問來，走時帶着的疑問更多，工作也更多，二人幽怨的看了看劉恢，劉恢兩手一攤，露出一個苦笑的笑容給他們。

二人也明白，其實劉恢比他們還難。

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